Kiek verta miško žemė be medyno
Kirtavietė ar plyna miško žemė taip pat turi vertę — bet kiek? Kas lemia miško žemės kainą ir ar verta laukti, kol medynas užaugs.
Ne kiekvienas miškas turi brandų medyną. Kirtavietės, ką tik atsodinti plotai ar plyna miško žemė taip pat turi vertę — bet kiek verta miško žemė be medyno? Šiame straipsnyje paaiškinsime.
Iš ko susideda miško žemės vertė
Kai sklype nėra brandaus medyno, lieka pati žemė ir ant jos esantis jaunas prieaugis. Miško žemės vertę lemia augavietės kokybė (kaip gerai joje augs naujas miškas), plotas, vieta ir paskirties keitimo galimybės. Tačiau, palyginti su brandžiu medynu, žemės vertė nedidelė.
Kodėl medynas svarbesnis už žemę
Pagrindinę miško kainą sudaro būtent augantis medynas, o ne žemė. Brandus pušynas gali būti vertas 15 000 €/ha, o ta pati žemė be medyno — vos 1 200 €/ha. Skirtumas — daugiau nei dešimt kartų. Štai kodėl klausimas „kiek verta miško žemė“ visada susijęs su tuo, kas ant jos auga.
Norite tikslaus įvertinimo? Pateikite užklausą — atsakysime per 24 val.
Sužinoti miško kainąAr verta laukti, kol medynas užaugs
Tai priklauso nuo medyno amžiaus. Jaunas medynas kasmet didina vertę, todėl kartais verta palaukti. Tačiau iki brandos gali prireikti dešimtmečių (pušynui — iki 100+ metų). Perbrendęs medynas, priešingai, vertę praranda. Tinkamą sprendimą padės priimti profesionalus įvertinimas.
Kirtavietės ir atsodinto miško kaina
Kirtavietė ar ką tik atsodintas miškas vertinamas kaip miško žemė su nedideliu prieaugiu. Be to, savininkui dažnai lieka pareiga atkurti mišką (atsodinti), o tai kainuoja 2 000–5 500 €/ha. Parduodant tokį sklypą, šie kaštai pereina pirkėjui — tai vienas miško pardavimo su žeme privalumų.
Sužinokite savo miško žemės kainą
Net jei Jūsų sklype nėra brandaus medyno, UAB „Miškų darbai“ jį įvertins ir pasiūlys kainą. Įvertinimas nemokamas. Pateikite užklausą arba pasitikrinkite orientacinę vertę skaičiuokle.
Tiksliausią miško žemės vertę parodo individualus miško vertinimas, atsižvelgiantis į žemę ir medyną kartu. UAB „Miškų darbai“ įvertins Jūsų sklypą nemokamai — pateikite užklausą. Plačiau apie tai, kaip perkame mišką, ir orientacines kainas rasite atskiruose puslapiuose.
Daugiau skaitykite miškas su mediena ar tik žemė, kiek kainuoja hektaras miško ir medienos kainos.
Dažniausiai užduodami klausimai
Miško žemė be vertingo medyno (kirtavietė, jaunuolynas) Lietuvoje vidutiniškai vertinama apie 1 000–2 000 €/ha. Tikslią vertę lemia augavietė, vieta ir plotas.
Parduodant kirtavietę su žeme, pirkėjui pereina ir miško atkūrimo (atsodinimo) pareiga, kuri kainuoja 2 000–5 500 €/ha. Tai gali būti patrauklu savininkui.
Įvertinsime Jūsų mišką per 24 val.
Užpildykite formą ir mūsų miškotvarkos specialistai susisieks su jumis. Įvertinimas — nemokamas ir be įsipareigojimų.
- Aukščiausia rinkos kaina už mišką ir miško žemę
- Atsiskaitymas iš karto, saugiai pas notarą
- Atsakymas per 24–48 valandas